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Acquérir un bien immobilier est un investissement bien rentable. Mais acheter ce bien ou le construire soi-même demande beaucoup de ressources financières. Alors, il se pourrait que le capital nécessaire soit un obstacle important pour la réalisation de votre projet immobilier. Alors, découvrez ici, s’il est possible d’acheter un bien immobilier en groupe.
L’achat d’un bien immobilier en groupe est une tendance aujourd’hui
Il est reconnu que l’acquisition d’un bien immobilier est une dépense financière conséquente. Si d’autres préfèrent faire recours aux prêts bancaires, effectuer un achat en groupe est aussi d’actualité de nos jours. Cette méthode vient en adaptation à l’évolution fulgurant du secteur immobilier. Elle consiste à rassembler le capital de tous les volontaires et d’opérer l’achat du bien en question. Par la suite, les surfaces intérieures et extérieures sont partagées entre les partenaires selon le taux de participation de chacun. Penser à analyser ce type d’investissement immobilier, mais en attendant vérifiez ceci.
L’achat d’immobilier est bien réglementé
Cette manière d’investir dans l’immobilier est réglementée par plusieurs statuts juridiques. Il y a le pacte tontinier qui permet de protéger les intérêts des couples non mariés, même en cas décès. Avec le temps, le survivant sera le seul propriétaire reconnu par la loi. Le statut de la Société Civile Immobilière est choisi en cas d’acquisition de bien locatif. Ce statut prévoit les règles de gestion du bien, validées par les membres. Il y a enfin le statut de l’indivision qui donne la possibilité à un groupe de prendre un bien immobilier ensemble. Ici, chaque partenaire détient une part en fonction de sa participation.
L’achat en groupe nécessite le respect d’un certain nombre de critères
Si acheter un bien immobilier peut se faire de façon groupée, sachez qu’il existe des critères à respecter pour la bonne marche des choses. Premièrement, il est important de songer à signer un engagement entre partenaires. Cet engagement doit notifier soigneusement les parts investies par chaque partenaire. Ensuite, s’assurer de la légalité de l’opération d’achat. Le bien que vous voulez acheter ensemble doit être choisi à l’unanimité afin d’éviter les désaccords. Enfin, discuter des termes et conditions d’occupation entre membres et conclure.
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